Згідно закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» обов’язкову експертизу повинні пройти проекти будівництва які:
- Клас наслідків яких відповідає середнім (СС2) або значним (СС3).
- Споруджуються на території, де присутні складні техногенні та інженерно-геологічні умови.
- Будуються за рахунок державних коштів, комунальних підприємств чи організацій, кредитів, якщо вартість кошторису перевищує 300 тис.грн.
Але є виключення, при яких не потрібно проводити експертизу проектів будівництва. І саме ці пункти розглянемо детальніше.
У випадку, якщо експертиза кошторисної частини проектної документації та сама проектна документація на будівництво були проведені в установленому порядку до 10.06.2017 р., то проведення експертизи по решту напрямках додатково для об’єкта колишньої ІІІ категорії складності не є обов’язковим, окрім випадків, якщо відбувалося коригування проекту.
Якщо об’єкт колишньої ІІІ категорії складності до 10.06.2017 р. провів експертизу проекту будівництва в частині міцності, надійності та довговічності, а також затвердив проектну документацію, то проводити додатково експертизу інших розділів проекту на потрібно, за винятком, якщо були внесені зміни до самого проекту.
За умови затвердження проектної документації об’єкта будівництва колишньої ІІІ категорії складності і не проведення експертизи у зв’язку з відсутностю обов’язковості іі проведення, до набрання чинності Закону 1817 до 10.06.2017 року, проведення експертизи проекту будівництва не є обов’язковим , якщо не вносилися зміни в проект.
План зонування території розробляється для визначення умов використання земельної ділянки і являється частиною генерального плану населеного пункту. План зонування території експертизі не підлягає.
Також експертизи не потребує детальний план території
Не потрібно проводити експертизу проектам будівництва, що за класом наслідків належать до СС1, окрім випадків, коли такі об’єкти споруджуються за рахунок державних коштів, або території із складними інженерно-геологічними умовами.