Початку будівництва завжди передує підготовка проекту та всієї необхідної документації. Саме ці всі документи визначають якість та безпеку майбутньої споруди.
Правильне формування проектної документації окреслює зовнішній вигляд будівлі чи його комплексу, внутрішнє планування, характеристики будівельних матеріалів та інші фактори. Саме правильність і недопущення помилок в складанні проектної документації визначає надійність майбутньої забудови.
Для перевірки проекту необхідно провести експертизу проектної документації. Завдяки цьому процесу будуть виправлені можливі помилки, що дозволить уникнути помилок в самому будівництві.
Фахівці експерти ретельно вивчають весь пакет документів. Процес оцінки проекту та пошуку в ньому недоліків – дуже складний, який вимагає відповідного досвіду і знань спеціалістів, які виконують дану роботу.
Експертиза є двох видів – державна і недержавна.
Державна експертиза проводиться спеціальним органом, уповноваженим даними обов’язками.
Недержавна експертиза проводиться організаціями, які отримали відповідний дозвіл.
Обовязковій експертизі підлягають об’єкти будівництва, які належать до класу наслідків СС2 та СС3, які будують за рахунок бюджетних коштів, споруджують на території зі складними інженерно-геологічними вишукуваннями або мають вплив на навколишнє середовище.
Ухилення від проведення експертизи призведе до відмови в отриманні дозвільних документів на будівництво. В наслідок, подальше будівництво буде вважатися незаконним та призведе до великих проблем.
Роками раніше процес проведення будівельної експертизи був поетапним, дуже довгим і складним. Це все затримувало отримання дозвільної документації і сповільнювало розвиток будівельної галузі. На даний час ситуація спростилась, і достатньо звернутись в приватну експертну організацію, яка має відповідний дозвіл.
До такої організації належить наша компанія ТОВ «БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ». Ми пройшли перевірку Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України на відповідність критеріям, яким повинні відповідати експертні організації.
Замовником будівельної експертизи може бути замовник будівництва або проектувальник, що обумовлюється в договорі на виконання проектно-вишукувальних робіт.
Для проведення експертизи замовником подається пакет документів, оформлений відповідно до встановлених стандартів, в паперовому та електронному вигляді. Заповнюється анкета та підписується договір між обома сторонами.
Термін проведення експертизи проектної документації в ТОВ «БУДІВЕЛЬНА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТІВ» мінімальний, від кількох днів. Все залежить від складності проекта будівництва та можливих допущених помилок у проекті.
В результаті експертизи видається Експертний звіт. В даному документі міститься інформація про дотримання вимог, щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, безпеки експлуатації, можливість доступу осіб обмежених в пересуванні, охорони праці та опис інших важливих аспектів. Також міститься перелік помилок, які можуть бути допущенні без внесення корективів.