Будівельний бізнес на сьогоднішній день являється важливим напрямком інвестування. Зявляється все більше забудовників, які готові вкладати свої кошти в нові об’єкти будівництва. Але для початку необхідно розібратися з класами наслідків, їх видами.
Згідно п.1 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», класи наслідків – це характеристика рівня можливої небезпеки для здоров’я і життя людей, які постійно або періодично перебуватимуть на об’єкті або які знаходитимуться зовні такого об’єкта, матеріальних збитків чи соціальних втрат, пов’язаних із припиненням експлуатації або з втратою цілісності об’єкта.
Відповідно зазначеному у вищесказаному Законі, клас наслідків поділяється на СС1, СС2 та СС3. Раніше цей поділ був за категоріями складності (І-V). З якою метою були введені дані зміни ?
Траплялись випадки, коли недобросовісні забудовники користуючись принципом декларативності початку будівництва, вказували у декларації ІІІ категорію складності замість ІV або V. Відповідний орган здійснював перевірку документів, і на протязі 5 днів видавав дозвіл на будівництво.
Із введенням нового поділу, старий було підв’язано у відповідності до оновлення. Так до СС1 входить І та ІІ категорія складності, до СС2 входить ІІІ, СС3 включає ІV та V категорії.
Клас наслідків поділяється в залежності від наступних пунктів:
- Ймовірна загроза життя та здоровю людей:
- Які перебувають в приміщенні на постійно
- Які знаходяться на об’єкті тимчасово
- Поза межами будівлі, ззовні
- Розмір можливого збитку економічній сфері
- Загроза існуванню об’єктам культурної спадщини
- Вплив на функціонування транспорту, зв’язку чи його припинення.
Характеристки класу наслідків
| Клас наслідків | Які постійно перебувають* | Які періодично перебувають** | Які знаходяться зовні *** | Обсяг можливого ек.збитку | Втрата обєктів культурної спадщини | Припинення функціонування траспорту, звязку … |
| СС1 – незначні наслідки (Житлові будинки до 4 поверхів) | до 50 осіб | до 100 осіб | до 100 осіб | до 2500 | – | – |
| СС2 – середні наслідки (Житлові будинки до 100 метрів заввишки) | від 50 до 400 осіб | від 50 до 1000 осіб | від 100 до 50000 | від 2000 до 150000 | місцевого значення | регіональний, місцевий |
| СС3 – значні наслідки (Присвоюється у випадку, якщо присутній хоча б один з ознак) | понад 400 осіб | понад 1000 осіб | понад 50000 | понад 150000 | національного значення | загальнодержавний |
*При обчисленні кількості людей, беруться до уваги особи, які перебувають в приміщенні не менше 8 годин в день, і не менше 150 днів на рік.
**Особами, які тимчасово перебувають в будівлі, вважаються такі, що знаходяться менше 8 годин на добу в середині, і не більше 150 днів на рік.
***Що стосується небезпеки життєдіяльності людей, які знаходяться ззовні будівлі, то мається на увазі порушення їхніх умов проживання більше, ніж на 3 дні.
Отже, важливим етапом початку будівництва є правильне визначення класу наслідків об’єкта.