Підготовка та видача експертних звітів являється дуже відповідальним процесом. За незалежне виконання своїх функцій експертна організація може бути позбавлена свого статусу.
Важливу роль на стадії підготовки будівництва та в процесі її спорудження відіграє експертиза. Від якості проведеної експертизи залежить надійність майбутньої будівлі. З метою підвищення якості проектної документації, підвищується якість надання послуг у сфері експертиз.
З кожним роком вимоги до експертів стають все жорсткіші. У випадку неякісного експертного звіту, експерт може бути позбавлений свого статусу. Перевірки результатів діяльності експертів проводяться Держархбудінспекцією, та відповідна інформація передається в Мінрегіон. На основі результатів перевірки приймаються рішення стосовно експертів.
Дані зміни спрямовані на мінімізацію корупційних ризиків.
Важливим критерієм, при перевірці результатів діяльності експертів, являється дотримання норм законодавства у сфері містобудівної діяльності. А також норм ДБН та інших стандартів і нормативних актів у процесі підготовки експертних звітів.
Експертні організації, які здійснюють експертизу проектної документації, повинні відповідати наступним критеріям:
- Експертні організації здійснюючи будівельну експертизу, повинні відповідати наступним критеріям:
- Організація повинна бути юридичною особою;
- Правильно сформована та затверджена організаційна структура експертної організації, відповідно до напрямків діяльності компанії;
- Наявність в штаті експертної організації або залучених на основі цивільно-правових договорів експертів, які мають відповідні сертифікати. Рівень кваліфікації експертів підтверджує можливість виконання робіт по об’єктах відповідного класу наслідків;
- Експертна організація повинна мати у власності приміщення або орендувати його. Також забезпечити архівне зберігання документів, яке буде відповідати протипожежним та санітарним нормам. Персонал повинен бути забезпечений мережею інтернет, телефонним зв’язком, електронною поштою, програмним забезпеченням. Все необхідно підтверджувати документально;
- У випадку проведення експертизи проектів, які містять державну таємницю, експертна організація повинна мати режимно-секретний орган;
- Важливою умовою є дотримання норм чинного законодавства у сфері містобудівної діяльності. Слідкувати, щоб проектна документація відповідала всім нормативно-правовим актам, будівельним нормам та всім стандартам.
- Експертні організації здійснюючи експертизу проектної документації об’єктів із значними класом наслідків (СС3), повинні мати у своєму складі:
- Працюючих на постійні основі експертів, щодо забезпечення дотримання нормативів з питань міцності, надійності та довговічності об’єктів будівництва. Також забезпечення створення умов для безперешкодного пересування осіб з обмеженими можливостями та осіб з інвалідністю. Забезпечення механічного опору та стійкості об’єктів виробничого та невиробничого призначення.
- Експертів, які працюють на постійній основі для проведення експертизи кошторисної частини проектної документації. У випадку, якщо об’єкт будівництва споруджується за рахунок державних коштів або коштів комунальних підприємств. А також будівництва, яке споруджується за рахунок кредитку, виданого під державні гарантії.
- Архітектор з відповідним сертифікатом, який працює на постійній основі або за цивільно-правовим договором. Це необхідно у разі проведення експертизи архітектурного рішення проектної документації.
- Експертів та фахівців, які працюють на постійній основі або за цивільно-правовим договором. Необхідність їх у випадку проведення експертизи з питань експлуатаційної безпеки будинків і споруд та інженерного забезпечення (за розділами та частинами проектної документації: водопостачання та водовідведення; опалення, вентиляція та кондиціонування повітря; газо- та холодопостачання; електрообладнання, електроосвітлення; зв’язок та сигналізація, автоматизація інженерного обладнання; організація будівництва; генеральний план)
Філії та представництва експертної організації повинні відповідати всім критеріям та нормам, зазначеним вище.
- Наявність в штаті експертної організації експертів з відповідними сертифікатами. Для проведення експертизи об’єктів будівництва, що споруджуються на території із складними геологічними умовами, щодо їх міцності, надійності та довговічності незалежно від класу наслідків.
- Експерти працюючі на постійній основі, щодо проведення експертизи кошторисної частини проектної документації та механічного опору та стійкості. Така необхідність у випадку проведення експертизи об’єкту будівництва, що споруджується за рахунок державних коштів, кошторисна вартість якого перевищує 300 тис.грн.
Повний перелік вимог до експертних організацій за посиланням zakon.rada