Згідно Закону України « Про регулювання містобудівної діяльності» видані експертні висновки та розроблена проектна документація до 17 лютого 2011 року вважається дійсною тільки на протязі двох років.
Отже, розглянемо детальніше випадки, в яких скоригована проектна документація потребує повторної експертизи:
- У випадку отримання позитивного експертного висновку державної експертизи, а також затвердження проекту будівництва, але сам процес будівництва не було розпочато до 17 лютого 2013 року, такий висновок втрачає чинність. Тому проектна документація потребує проведення повторної експертизи по всіх необхідних розділах згідно чинного Законодавства України.
- Якщо в процесі будівництва забудовник змінює проектну документацію. В такому випадку розділи, які підлягали коригування потребують нового експертного висновку.
- В разі відновлення призупиненого будівництва. За такої ситуації необхідно спочатку скоригувати проектну документацію відповідно до нововведень чинного законодавства. Коригування потребують вимоги безпеки, включаючи забезпечення механічного опору та стійкості, пожежної безпеки об’єкта та вільний доступ осіб з обмеженими можливостями. Після цього виправлена проектна документація потребує експертизи по всіх напрямках відповідно до Законодавства.
- У випадку нехватки грошових коштів на будівництво об’єкта, яке фінансується за рахунок державних коштів, коштів комунальних підприємств чи кредитів, наданих під держ. гарантії. За даних обставин необхідно провести проектно-кошторисну експертизу. Технічні показники не обов’язково повинні змінюватися в даному випадку, якщо це не призведе до погіршення всіх показників будівлі. Тому достатньо провести експертизу кошторисної частини проектної документації.